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论坛首页 » 建言献策 » 关于搞好出租屋管理的几点建议
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双木毕岸


注册时间: 25/06/2011 17:30:34
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关于搞好出租屋管理的几点建议 因出租屋引起的社会问题,正成为摆在政府面前的一个不容回避的问题。抓好出租屋的管理工作,对建设和谐社会,建设社会主义精神文明新风尚,有着积极的意义。为此,本人提以几点的建议: 第一,要继续加大对出租屋管理的力度,对出租屋管理工作常抓不懈,继续将出租屋管理制度化、规范化,同时,建立一支高素质的出租屋管理队伍。 我们要制定和完善房屋租赁市场准入制度、房屋租赁管理制度、出租房屋安全巡查制度等。 出租屋的管理机构的设立要经常化,长期化,保持出租屋管理人员的稳定性。按属地管理和谁主管谁负责原则确保各项工作落实的同时,还要建立一支力量充实、纪律严明、执法严格的出租屋管理员队伍。建立和完善街道、镇、村出租屋管理服务中心和社区、村出租屋管理服务站,健全市、街道(镇)和社区(村)各级出租屋管理机构。整治消防和结构安全隐患;改造危房出租屋,拆除违法建设出租屋。 第二,要积极拓展出租屋管理服务工作的新思路,新办法。出租屋的管理部门尽早由“被动控制型管理”向“主动服务型管理”转变。那么,应该怎么样“变”呢? 1、要加快出租屋系统信息化建设步伐,尽早设立网上预登记制度,建立信息管理网络和网上申报、审批制度,减轻基层压力,完善出租屋管理的沟通和反馈系统。可以在政府网站发布统一登记的表格,出租屋业主可在房屋已租出,但是业主没有时间到指定地点登记的情况下,实行网上登记。实行网上登记的业主,应该在规定的时间内到出租屋管理服务中心对网上登记的内容进行确认,办理相应的手续。 2、对出租屋实行编号制度。按照一定的规律,给出租屋一个像身份证一样的唯一编号。实行出租屋编号制有利于进行信息化管理,有利于管理部门实行监督。在发送短信或是网上登记相关内容时,出租屋编号可以起到方便登记和查询的作用。  3、出租屋应实行旅业式管理,做到“人住登记,人走注销” 。管理部门定期上门检查督促出租屋主落实登记措施,对不依法规履行登记手续的出租屋主或代理人,依照有关规定进行处罚。同时,设立投诉电话,接受群众举报和监督。这样的做法非常有意义,可以对一些匿藏在出租屋的刑事犯罪分子有一定威慑作用。 4、对出租屋实行评价制度。不定期地对出租屋进行规范化检查,对检查出来的问题要及时整改。对长期检查都能达到要求的出租屋,给予挂星级牌,用以鼓励出租屋的业主依法办事。 加强和完善潮州市出租屋管理服务工作,功在当代,利在千秋。这件事做好了,可以大大增加市民的安全感,为建设和谐潮州创造条件。
 
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